如何正確實施房屋加層改造呢？今天讓我們一起來看看。

　　一、施工前需要做的事情

　　1、房屋進行裝修改造（涉及建筑主體和承重結構變動）前要向古田鎮人民政府申請審批。房屋進行加層（總層數不超過3層）的按照我鎮農村宅基地建設審批程序執行。

　　2、開展房屋裝修改造和加層前，房屋產權人或使用人應委托已在龍巖備案的房屋結構鑒定單位進行安全鑒定，并將取得的安全鑒定報告提交一份至鎮村鎮建設部門備案。除可靠性鑒定、結構安全性鑒定外，其余鑒定報告不作為生產經營類房屋結構安全的依據。（溫馨提示：在辦理相關經營許可、開展經營活動前應取得房屋安全鑒定合格證明，未取得房屋安全鑒定合格證明的將不予審批。)

　　3、房屋產權人或使用人應委托專業設計公司對房屋裝修改造進行設計，并將可行的設計成果提交一份至鎮村鎮建設部門備案。（溫馨提示：未經專業設計不得實施改造。）

　　4、房屋改造涉及鄰里利益的，需征求鄰里房屋使用人同意，并簽訂意見書后送鎮村鎮建設部門備案。

　　二、施工中需要做的事情

　　1、嚴格按照設計圖紙進行施工，嚴禁私自改變設計方案并施工。

　　2、要找專業的、有資質的工匠或施工隊伍進行施工。

　　3、房屋結構改造要遵循這樣的原則：

　　（1）建筑主體是磚混結構時，預制板墻不僅不能拆除，也不能在這個上面開窗或者開門。

　　（2）無論什么材料的建筑，房屋中的梁柱不能改造。

　?。?）陽臺邊的矮墻不能被拆除或者被改造。

　?。?）墻體中的鋼筋不能做任何變動。

　　4、房屋產權人或使用人要經常在現場進行監督，嚴防偷工減料、私自改變結構等問題發生，確保施工質量。

　　5、施工過程中不得臨時改變方案，若確需改變方案，需經專業設計公司綜合評估并出具可行的設計報告后方可繼續實施。

　　6、施工過程中如遇到房屋結構出現安全問題，應停止一切施工活動，待安全問題解決并綜合評估后方可繼續實施。若安全問題無法解決，留下較大安全隱患，應立即撤離所有人員，設立警示標識，禁止一切人員入內。

　　三、施工后需要做的事情

　　1、工程竣工后，房屋產權人或使用人要對房屋進行全面檢查，發現無質量問題、滿足條件后方可入住或開展相關經營性活動。

　　2、房屋產權人或使用人需定期對房屋開展安全檢查，對發現的問題要及時整改，采取有效除險措施，消除安全隱患。發現異常情況立即組織人員撤離并及時向鎮村鎮建設部門報告。

　　注意：對存在違法建設、違法違規審批的自建房，不得用于經營活動。對違規改建加層、擅自改變功能結構布局危害房屋安全、非法開挖地下空間等行為，特別是對多次違建、擅自加層的經營性自建房，對嚴重危及公共安全且拒不整改構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

　　河南萬吉建筑裝飾工程有限公司成立以來，是集裝修、設計、工程施工等為一體的綜合性工程公司。公司主營：自家房屋加建，自家房屋加層，房屋加層改造。若您有需要，隨時與我們聯系~