手機：?13383712850（田經理）
手機：18039572862?（王經理）
電話：0371-55028288 / 55022678
郵箱：578430819@qq.com
地址：鄭州市電廠路河南國家大學科技園
網址：www.shun-hua.cn
在農村，如果原有住房不能滿足現居住要求，會選擇在原有的房屋基礎上加層，但是這個是需要提交申請的。哪些情況下自家房屋加層申請不會被通過呢？
1、宅基地面積超標
就目前的農村土地政策而言，各個地區對于宅基地的面積都有著嚴格規定，在房屋翻建時也需要遵守，如果房屋所占的宅基地面積超過了當地規定的標準面積，那么加層申請將不予通過。
2、未批先建
在農村，無論是新建房還是翻建屋都是需要經過審批的，提高審批后，獲得相關的審批手續之后方可動工建設。如果是未經審批直接開工，那么所建房屋將會是違章建筑，可能會要面臨罰款或者被拆除的情況。
3、非本村集體成員
農村的房屋和宅基地是禁止私下買賣的，現如今很多的城市居民都有在農村買地養老的想法，而按照現在法律法規，這種行為是不允許的。如果不是集體成員，那就無法享有農村宅基地的使用權，也就無法新建或者翻建房屋。
4、翻建房屋超過規定的高度
根據《農村住房建設技術政策》的規定，農村房屋布局分為垂直分戶(指建筑層數2-3層)，和水平分戶(建筑層數4-5層)，并規定每層建筑高度不得超過3.3米。這也就是說，如果是建3層樓房，那么房屋的總高度不得超過9.9米，否則就屬于違規，被發現的話也是會被拆除的。
5、加層房屋存在爭議
在土地確權的過程中，出現了很多有爭議性的宅基地，就是房屋修建人和使用人存在不是一個人的問題，對于這種情況，首先要解決房屋所有權的問題，只有關系明了后，才能申請建房。
河南萬吉建筑裝飾工程有限公司成立以來，是集裝修、設計、工程施工等為一體的綜合性工程公司。公司主營：自家房屋加建，自家房屋加層，房屋加層改造。若您有需要，隨時與我們聯系~
微信掃一掃
聯系方式：0371-55028288
郵箱：578430819@qq.com
辦公地址：
河南省鄭州市高新區西三環289號
河南省國家大學科技園（東區）
創新園3 號樓C 單元第二層
